Tòa tuyên án

Phúc thẩm xử tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở dự án Ecocity Premia

Tống Toàn • 12/06/2025 - 16:57

Nguyên đơn phải thanh toán cho Công ty TNHH đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk số tiền mua nhà còn lại đối với 06 căn thuộc nhóm 2 là 7.350.452.095 đồng. TAND tỉnh Đắk Lắk cũng công nhận thỏa thuận của các bên về việc không bên nào có quyền khởi kiện, khởi kiện lại tại Tòa án có thẩm quyền.

Như Báo Công lý đã đưa tin, ông Nguyễn Văn Lễ khởi kiện Công ty TNHH đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk (gọi tắt là Công ty Đắk Lắk) liên quan đến 12 căn nhà đã mua tại Dự án Khu đô thị dân cư Km7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (Ecocity Premia Đắk Lắk). Tại bản án số 260/20/DS-ST ngày 23/9/20, Tòa án nhân dân (TAND) thành phố Buôn Ma Thuột chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của Công ty Đắk Lắk.

Tại phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án diễn ra tại TAND tỉnh Đắk Lắk mới đây, nguyên đơn Nguyễn Văn Lễ tự nguyện rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Bị đơn là Công ty Đắk Lắk rút một phần yêu cầu khởi kiện, chỉ giữ lại yêu cầu buộc nguyên đơn phải thanh toán cho doanh nghiệp số tiền mua nhà còn lại đối với 6 căn thuộc nhóm 2 (tức các căn mới chỉ thanh toán 70% giá trị hợp đồng) là 7.350.452.095 đồng.

Đại diện VKSND tỉnh Đắk Lắk cho rằng, về thủ tục tố tụng, Thẩm phán và HĐXX đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự đã tuân thủ đầy đủ và thực hiện đúng quy định của BLTTDS.

Về nội dung, tại phiên tòa, ông Nguyễn Văn Lễ và những người đại diện ủy quyền của bị đơn tự thỏa thuận được với nhau về giải quyết toàn bộ nội dung vụ án, việc thỏa thuận của các đương sự là hoàn toàn tự nguyện không bên nào bị ép buộc. Do vậy, đề nghị HĐXX căn cứ Điều 289 BLTTDS ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự, đại diện Viện kiểm sát nêu.

Kết thúc phiên tòa, TAND tỉnh Đắk Lắk tuyên xử: Chấp nhận kháng cáo của bị đơn Công ty TNHH đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk; hủy một phần bản án sơ thẩm số 260/20/DS-ST ngày 23/9/20. Tiếp đó, Tòa án cấp phúc thẩm sửa một phần bản án sơ thẩm, ông Nguyễn Văn Lễ phải thanh toán cho Công ty Đắk Lắk số tiền mua nhà còn lại đối với 06 căn thuộc nhóm 2 là 7.350.452.095 đồng.

TAND tỉnh Đắk Lắk cũng công nhận hiệu lực của các thông báo về việc thanh toán và bàn giao nhà do Công ty Đắk Lắk phát hành, các biên bản bàn giao nhà đã ký giữa các bên. Đồng thời, công nhận thỏa thuận của các bên về việc không bên nào có quyền khởi kiện, khởi kiện lại tại TAND có thẩm quyền.

Ngoài ra, TAND tỉnh Đắk Lắk cũng công nhận một số nội dung thỏa thuận khác của các bên.