TAND TP H Nội phối hợp với VKS mở phiên ta xét xử trực tuyến tới 32 điểm cầu
Ta án địa phương - Ngày đăng : 16:44, 01/12/2022
Trước đó, ngày 28/7/2022, TAND huyện Ba Vì (Hà Nội) đã đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án này. Nguyên đơn là ông Nguyễn Hồng Quân (sinh năm 1974, ở Lâm Thao, Phú Thọ) kiện bà Đinh Thị Thụ (là bị đơn có yêu cầu phản tố, sinh năm 1954, ở Ba Vì, Hà Nội).
Năm 2013, ông Quân thuê của bà Thụ 5.000 m2 đất tại xã Minh Quang (huyện Ba Vì) trong 10 năm (từ năm 2014 - 20), với giá 2 triệu đồng/năm. Tới năm 2016, ông Quân ký bổ sung thêm với bà Thụ hợp đồng thuê mượn đất của thửa đất trên với thời hạn 5 năm (từ năm 20 - 2029), giá thuê là 4 triệu đồng/năm.
Quá trình thực hiện hợp đồng, các bên đã xảy ra tranh chấp về việc vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Ông Quân cho rằng, trong thời gian thuê đất, bà Thụ đã tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, ngăn cản việc chăm sóc cây cối trên diện tích đất thuê làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Quân.
Phía bà Thụ cho rằng, trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Quân đã tự ý đi vay tiền rồi thế chấp hợp đồng để đảm bảo khoản vay, khiến cho con trai bà đã phải đi chuộc lại hợp đồng và thanh toán số tiền mà ông Quân đã vay. Bà Thụ cho rằng: Như vậy, ông Quân đã tự ý chấm dứt hợp đồng và bà Thụ có quyền chuyển nhượng diện tích đất cho người khác.
Tòa cấp sơ thẩm đã tuyên: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Quân về việc cho tiếp tục hợp đồng thuê đất; đồng thời buộc ông Quân phải có nghĩa vụ trao trả lại thửa đất đã thuê cho bà Thụ và thanh toán tiền thuê đất từ năm 2019 - 2022. Bà Thụ được nhận lại đất và có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông Quân số tiền hơn 84 triệu đồng.
Sau khi xem xét vụ án, HĐXX phúc thẩm đã quyết định sửa án sơ thẩm do các bên đương sự đã thống nhất được việc chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng thửa đất nói trên. Đồng thời, Tòa tuyên buộc bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn số tiền 300 triệu đồng do hai bên thống nhất chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất trước thời hạn.
Đây là phiên tòa xét xử dân sự điểm được Tòa án và Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội phối hợp tổ chức, trình chiếu tới các đầu cầu tại trụ sở Tòa án, Viện Kiểm sát các quận, huyện trên địa bàn cho các thẩm phán, kiểm sát viên, thư ký tòa, thẩm tra viên… theo dõi, trao đổi, học hỏi kinh nghiệm.
Tại phiên tòa, HĐXX đã chú trọng thực hiện số hóa hồ sơ, trình chiếu các tài liệu, chứng cứ số hóa tại phiên tòa và phân tích, đánh giá đầy đủ các tình tiết của vụ án. Thẩm phán chủ tọa phiên tòa đã thực hiện tốt kỹ năng điều hành phiên tòa từ khi khai mạc cho đến khi kết thúc phiên tòa, đặc biệt là việc điều hành phiên tòa theo yêu cầu cải cách tư pháp.