TP.HCM: Nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp chiếm gần 83%
Trong tháng 4, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà hình thành trong tương lai với 2 dự án, tổng cộng 1.083 căn.
Lũy kế từ đầu năm 2023 đến nay, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà hình thành trong tương lai của 7 dự án với 8.836 căn, tăng 83% so với cùng kỳ. Tổng giá trị cần huy động từ các dự án nói trên là 123.976 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong 8.836 căn hộ đủ điều kiện huy động vốn nói trên, có đến 7.321 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp (chiếm 82,85%). Trong khi đó, phân khúc trung cấp chỉ có 1.5 căn (chiếm 17,%).
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính và cấp phép xây dựng cho thấy số dự án xác nhận đủ điều kiện huy động vốn trong 4 tháng đầu năm 2023 còn hạn chế cho thấy tình hình kinh tế còn nhiều khó khăn.
Thời gian qua, trên địa bàn TP đã có 16/32 dự án (do Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ chuyển cho UBND TPHCM) được các cơ quan chức năng trung ương và TP tháo gỡ vướng mắc, các dự án còn lại tiếp tục được xem xét.
Dù đã xuất hiện tín hiệu sáng, nhưng số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản TP.HCM còn khá ảm đạm, mặc doanh nghiệp đã tung ra nhiều chương trình như tăng triết khấu, giảm giá, thanh toán chậm. Thậm chí, có dự án chiết khấu, giảm giá đến 40% nhưng cũng khó bán hàng.
Điều đó cho thấy gói tín dụng 120.000 tỷ đồng lãi suất còn cao so với thu nhập của người dân, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn rất ít.
Colliers Việt Nam cho rằng, sự khôi phục của thị trường căn hộ đang cần những điều chỉnh vĩ mô từ Chính phủ và những chính sách cụ thể tác động trực tiếp vào cả khách hàng và chủ đầu tư.