TP.HCM: Đề xuất diện tích nhà trọ phải tối thiểu 5m2 sàn/người
Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã trình dự thảo đề cương đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ (nhà trọ, nhà cho thuê...) tại thành phố cho UBND TP.HCM.
Sở Xây dựng tham mưu UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Sở này chủ trì xây dựng tiêu chí về diện tích tối thiểu (dự kiến là 5m2 sàn/người) để có giới hạn số lượng người/phòng; giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ.
Ngoài ra, Sở đề xuất một số tiêu chuẩn tối thiểu cho việc xây dựng phát triển nhà riêng lẻ cho thuê trọ phải bảo đảm các quy định cơ bản như: diện tích tối thiểu bình quân sàn/người (dự kiến 5m2/người).
Hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4m và cách mặt đường chính không quá 100m, mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn...
Đề án trên sẽ được thực hiện triển khai thí điểm tại 3 khu vực có đông nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ, trước khi mở rộng áp dụng toàn bộ khu vực thành phố. Ngoài ra, phía Sở Xây dựng cho biết sẽ cập nhật dữ liệu toàn bộ nhà trọ trên địa bàn, tiến tới cập nhật, phân loại nhà trọ đạt chuẩn an toàn, và đưa vào sử dụng khai thác trên app mobile.
Dựa trên cơ sở này, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ xem và ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ.
Trong đề án do ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ký, hiện nay trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh.
Chia thành 2 nhóm: Nhóm 1 là dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, với tổng số người thuê tối đa hơn 943.000 người. Nhóm 2 là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, với số người thuê tối đa hơn 486.000 người.
Qua khảo sát ghi nhận có khoảng 12.800 công trình/60.500 công trình (chiếm tỉ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong đó khoảng 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí về phòng cháy chữa cháy. Các công trình này phải thực hiện việc chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn quy định tối thiểu nếu muốn tiếp tục hoạt động.
Theo Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, đề án nhằm quản lý chặt chẽ nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ, đồng thời đề xuất giải pháp hỗ trợ, bảo vệ sự an toàn của người dân, giải quyết hài hòa mục tiêu an sinh xã hội của nhà nước, lợi ích của chủ nhà trọ và người thuê.
Góp phần giải quyết độ chênh giữa thực tiễn và quy định về quản lý nhà nước; đảm bảo các quy định về quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng, phòng cháy chữa cháy để duy trì và phát triển loại hình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ.