Bình Dương: Tránh điều chỉnh bảng giá đất tăng cao đột ngột
Đó là chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh - Chủ tịch Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tại cuộc họp thông qua phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-20 được tổ chức ngày 26/11. Cuộc họp còn có sự tham dự Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Hùng Dũng cùng lãnh đạo các sở ngành, địa phương.
Theo các ý kiến phân tích của các đại biểu tại cuộc họp, việc điều chỉnh Bảng giá các loại đất sẽ có những tác động nhất định đến việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính nhất là việc chi phí chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân, cũng như việc tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, tính thuế sử dụng đất...
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã xây dựng 02 phương án thực hiện điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất. Cụ thể, phương án 1 là Điều chỉnh Bảng giá các loại đất theo nguyên tắc thị trường theo quy định của Luật Đất đai;
Phương án 2 là thực hiện điều chỉnh Bảng giá các loại đất so với mức giá hiện hành tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 20 sau khi thực hiện cân chỉnh giá đất giữa các tuyến đường, giữa các huyện, thành phố; nâng loại đường của các tuyến đường để đảm bảo hài hòa giá đất giữa các tuyến, đoạn đường.
Các phương án trên được xây dựng từ kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; kết quả so sánh giá đất do UBND tỉnh Bình Dương quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; tình hình áp dụng bảng giá các loại đất từ ngày 01/01/2020 đến nay; tình hình, kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng về giao thông trên địa bàn tỉnh từ năm 2020 đến nay; góp ý của các sở, ngành và UBND các huyện, thành phố và các quy định hiện hành về xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất.
Sau khi nghe ý kiến các sở ngành, địa phương, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh lưu ý, việc điều chỉnh Bảng giá đất phải đảm bảo theo quy định pháp luật về đất đai và phải tạo "bước đệm", tránh tăng cao một cách đột ngột gây ảnh hưởng đến đời sống người dân và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Chủ tịch Võ Văn Minh đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh các nội dung, gửi lấy ý kiến các thành viên Hội đồng để tổng hợp trình UBND tỉnh và xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua.