Biệt thự, liền kề dẫn đầu xu hướng đầu tư bền vững
Dòng sản phẩm biệt thự và liền kề đang trở thành lựa chọn hàng đầu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đầu tư bền vững trong năm nay.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu khởi sắc đầy lạc quan, khơi dậy niềm tin và kỳ vọng của giới đầu tư. Sau giai đoạn thăm dò với sự quan tâm dồn vào phân khúc chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực, thị trường đang dần chuyển mình, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các phân khúc cao cấp hơn.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, ngay từ những ngày đầu năm mới 2025, đỉnh điểm là ngày 10/2/2025 (13 tháng Giêng âm lịch), lượt truy cập tìm kiếm bất động sản đạt mức cao nhất trong vòng 5 tháng qua. Điều này cho thấy sự quan tâm và niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường đang dần hồi phục mạnh mẽ.
Các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn dự báo rằng, từ quý II/2025 trở đi, thị trường sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Yếu tố quyết định không còn là giá bán hay pháp lý, mà là tiềm năng tăng giá trong tương lai. Do đó, các phân khúc có khả năng sinh lời cao như đất nền và biệt thự, liền kề sẽ trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
Phân khúc biệt thự, liền kề đang cho thấy sự trở lại đầy ấn tượng sau một năm "đảo chiều" ngoạn mục. Từ tình trạng "nhỏ giọt" nguồn cung và giao dịch vào cuối năm 2023, phân khúc này đã bứt phá mạnh mẽ trong quý IV/20.
Theo số liệu từ Savills, nguồn cung sơ cấp biệt thự, liền kề đã tăng đột biến, đạt hơn 4.600 căn từ 11 dự án mở bán mới. Số lượng giao dịch cũng tăng gấp 10 lần so với quý trước, đạt 3.317 giao dịch. Trong khi giá chung cư tăng khoảng 40-60% trong 5 năm, thì giá biệt thự, liền kề ở một số khu vực đã tăng gấp 4 lần, tương đương 400%.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho rằng, với bài toán lợi ích rõ ràng và vượt trội hơn, lợi thế đang nghiêng về các chủ đầu tư lớn, trong khi các chủ đầu tư vừa và nhỏ sẽ phải chật vật thu hút dòng tiền đầu tư vào phân khúc này.
Theo ông Điệp, biệt thự, liền kề vẫn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư “cá mập” quan tâm và dư địa tăng trưởng của phân khúc này là hiện hữu.
Tuy nhiên, trong bối cảnh tại một số khu vực vùng ven đang xuất hiện những cơn sốt cục bộ, ông Điệp cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.