Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an điều tra hai dự án nhà ở tại Vĩnh Long

Theo kết luận thanh tra, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý, sử dụng đất, đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long còn hạn chế, vi phạm.

Cụ thể, UBND tỉnh Vĩnh Long cho phép lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu nhà ở Hoàng Hảo (huyện Long Hồ) khi chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hoàng Hảo (dự án nhà ở thương mại), ngay trên đất quy hoạch là đất công nghiệp, không đúng với quy hoạch chung, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2006-2010), quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 2011-20 huyện Long Hồ đã phê duyệt, là trái với khoản 1 Điều 11, khoản 2 Điều 86 và Điều Luật Đất đai 2003.

UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư Dự án khu nhà ở khóm 3 (Phường 3, TP Vĩnh Long), chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích đất ở đô thị (tăng 2.721,4m2), đất giao thông (giảm 4.450,9m2) không đúng với quy hoạch và điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án đã phê duyệt.

Ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Cửu Long chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội (trên diện tích đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất giao cho công ty theo hình thức chỉ định và miễn tiền sử dụng đất là 7.372,3m2 từ năm 2013), qua Công ty TNHH MTV TMDV Vận tải Lợi My 2, trên cơ sở đó, 2 doanh nghiệp ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua tên Công ty TNHH MTV TMDV Vận tải Lợi My 2 không đúng quy định.

Ban hành Quyết định số 2030/QĐ-UBND và Quyết định số 2031/QĐ-UBND ngày 20/9/2018 thu hồi 5.467m2 đất xây dựng nhà ở xã hội từ Công ty TNHH MTV Hữu Thuấn (đã giao và miễn tiền sử dụng đất từ năm 2014) giao cho DNTN Xí nghiệp Xây dựng Hồng Trung để thực hiện dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Phú là không đúng quy định.

Ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017, cho phép thu hồi 37.138,2m2 đất tại xã Tân Ngãi, TP Vĩnh Long để thực hiện dự án Bệnh viện Đa khoa Triều An - Loan Trâm Vĩnh Long mở rộng giai đoạn 2 không đúng quy định về các trường hợp thuộc diện thu hồi đất.

UBND tỉnh Vĩnh Long cho phép thực hiện một số dự án phát triển nhà ở như: Khu nhà ở Hoàng Hảo; Khu nhà ở Trường An; Khu nhà ở Bạch Đàn; Khu nhà ở Hoa Lan; Khu nhà ở khóm 3, Phường 3, TP Vĩnh Long; Khu dân cư Tấn Lộc Home tại khóm 1, Phường 8, TP Vĩnh Long, không có trong chương trình kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt là không đúng.

Ngoài ra, Sở Tài Nguyên và Môi trường đã cho phép tách 33 thửa đất với diện tích hơn 11.188 m2 trên đất đã được Sở Xây dựng thống nhất quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là đất giao thông (10.601,3 m2) và cây xanh (587,3 m2) để chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoa Lan (Phường 8, TP Vĩnh Long), chuyển nhượng trước khi xây dựng hạ tầng cho các hộ dân không đúng quy định.

Sau khi nhận chuyển nhượng, người dân xây dựng nhà ở kiên cố (không có giấy phép xây dựng), được Sở Tài Nguyên và Môi trường cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp GCN QSDĐ với mục đích sử dụng là đất ở, không đúng với quy hoạch mặt bằng tổng thể được Sở Xây dựng thống nhất.

Sở xây dựng thỏa thuận phương án mặt bằng tổng thể, qua đó cho phép chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Tấn Lộc (Phường 8, TP Vĩnh Long) tách thành 48 thửa đất, trong đó có 17/48 thửa có một phần diện tích

Đến thời điểm thanh tra, còn 14 dự án thuộc diện phải ký quỹ bảo đảm đầu tư nhưng chưa thực hiện việc ký quỹ theo quy định.

Một số chủ đầu tư dự án thực hiện không đúng các quy định về trình tự, thủ tục đầu tư, không được thẩm tra, phê duyệt theo trình tự thủ tục của một dự án đầu tư nhà ở thương mại (Khu nhà ở Hoàng Hảo, Dự án khu nhà ở Hoa Lan); sử dụng đất sai mục đích, xây dựng một số công trình trên diện tích được quy hoạch là đất giao thông, công viên cây xanh và đất giáo dục của dự án là vi phạm khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013, khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng 2014 (Khu nhà ở Hoàng Hảo, Dự án khu nhà ở Hoa Lan, Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home).

Một số dự án chậm tiến độ hoặc không đầu tư xây dựng, không đưa đất vào sử dụng (Dự án Xây dựng nhà ở xã hội tại Phường 4, TP Vĩnh Long của Công ty TNHH MTV TMDV Vận tải Lợi My 2; Dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Bình Minh và Dự án khu nhà ở xã hội HQC tại huyện Long Hồ do Công ty cổ phần Tư vấn TMDV địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm chủ đầu tư; Dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Phú do Công ty TNHH MTV Hữu Thuấn làm chủ đầu tư; Dự án khu trung tâm thương mại và nhà phố tại Phường 4, TP Vĩnh Long do Công ty TNHH TMXD và Cơ điện Thiên Phủ làm chủ đầu tư);

Có dự án chưa xây dựng hoặc mới xây dựng đạt ,7% khối lượng theo kế hoạch nhưng đã thực hiện bán sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và nhận tiền đặt chỗ sản phẩm (Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Phường 4, TP Vĩnh Long - Công ty TNHH MTV TMDV Vận tải Lợi My 2; Dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hoà Phú - DNTN Xí nghiệp xây dựng Hồng Trung).

Thanh tra Chính phủ cũng tổ chức kiểm tra, rà soát đối với các sai phạm về cấp, gia hạn giấy phép khai thác cho 38 điểm mỏ, thuộc 17 thân cát không thông qua đấu giá, nhưng không xác định phục vụ các công trình xây dựng sử dụng ngân sách Nhà nước...

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị kiểm tra, rà soát, xác định lại để thu nộp vào ngân sách Nhà nước tất cả các khoản thu từ hoạt động cho thuê nhà, đất nhưng hạch toán vào thu nhập khác trong các năm 2018, 2019, 2020 (số tiền hơn 2,5 tỷ đồng) và từ năm 2021 đến nay (nếu có) của Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Vĩnh Long theo quy định; kiểm tra, rà soát tình hình cho thuê lại đất và thu tiền thuê đất của các chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đối với nhà đầu tư thứ cấp...

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Long kiểm tra, rà soát toàn bộ quá trình cấp phép và nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, phải chuyển cơ quan điều tra xử lý.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân lãnh đạo UBND tỉnh Vĩnh Long các thời kỳ liên quan. Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm cá nhân, tập thể và xử lý theo quy định của Đảng, Nhà nước. Khắc phục các sai phạm về tài chính và thực hiện các biện pháp khắc phục vi phạm.

Minh Sáng