Bất động sản Việt Nam dần phát triển theo xu hướng xanh
Việt Nam đang dần có nhiều dự án bất động sản xanh, bởi những sản phẩm này có giá trị cho thuê cao hơn 10 - 20% so với các tòa nhà thông thường và giúp tiết kiệm 20 - 30% chi phí vận hành hàng năm.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, Việt Nam đang dần có nhiều dự án bất động sản mới đều có yếu tố xanh. Minh chứng là trong năm qua, Việt Nam đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về số lượng các dự án bất động sản được cấp chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – một hệ thống đánh giá quốc tế về các công trình xanh. Ngoài ra, các tòa nhà cao tầng, khu căn hộ và các trung tâm thương mại tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đã bắt đầu áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng xanh.
Báo cáo từ CBRE Việt Nam cũng chỉ ra rằng các dự án bất động sản xanh ngày càng được ưa chuộng, vì không chỉ mang lại giá trị môi trường mà còn có lợi ích kinh tế lâu dài. Theo đó, các tòa nhà xanh có thể giúp tiết kiệm từ 20 - 30% chi phí vận hành hàng năm nhờ vào việc sử dụng năng lượng hiệu quả, giảm thiểu lãng phí nước và giảm chi phí bảo trì.
Savills Việt Nam nhận định, các tòa nhà xanh hoặc được chứng nhận theo các tiêu chuẩn quốc tế như LEED cũng thường có giá trị cho thuê cao hơn 10 - 20% so với các tòa nhà thông thường.
Bộ Xây dựng đã ban hành các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng nhà ở xanh, khuyến khích áp dụng các giải pháp công nghệ xanh và vật liệu tái chế trong xây dựng. Ngoài ra, Chính phủ cũng đã tạo ra các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng để hỗ trợ các nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản xanh.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, khi quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng thu hẹp, mong muốn về một không gian sống xanh hướng tới giá trị bền vững đã thúc đẩy làn sóng dịch chuyển về các thành phố vệ tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hòa Bình - nơi còn quỹ đất phát triển các dự án quy mô lớn, chú trọng yếu tố xanh cùng hệ thống tiện ích all-in-one đẳng cấp.
Tại Hội nghị CICON Việt Nam 2025 (Hội nghị hợp tác kinh tế giữa Hàn Quốc và Việt Nam), ông Choi Min Ho - Thị trưởng thành phố Sejong của Hàn Quốc - gợi ý TP. Hà Nội nói riêng và các đô thị tại Việt Nam hiện tại có thể áp dụng AI để điều phối giao thông để điều tiết tình trạng tắc đường, và giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Để làm được điều này, Việt Nam cần chủ động thu hút các dự án đầu tư nước ngoài để thúc đẩy chuyển giao công nghệ và phát triển các dự án bất động sản xanh.