Dự án Nhơn Hội New City ở Bình Định: Từ 'thành phố trong mơ' thành bãi cát hoang lạnh
Sau nhiều năm tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản miền Trung, dự án Nhơn Hội New City (Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định) hiện rơi vào tình trạng bỏ hoang, hạ tầng xuống cấp, cư dân gần như vắng bóng. Người mua đất chờ mòn mỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn chủ đầu tư vẫn loay hoay với tiến độ.
Kỳ vọng “đô thị sinh thái kiểu mẫu” và hiện thực phũ phàng
Được giới thiệu là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu tại bán đảo Phương Mai (thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội), dự án Nhơn Hội New City từng được xem là biểu tượng mới cho làn sóng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Định.
Tổng vốn đầu tư toàn dự án là hơn 23.000 tỷ đồng, chia thành ba phân khu chính:
Phân khu 2: hơn 36ha, vốn đầu tư 7.100 tỷ đồng.
Phân khu 4: hơn 34ha, vốn đầu tư gần 7.500 tỷ đồng.
Phân khu 9 (Kỳ Co Gateway): gần 46ha, vốn đầu tư hơn 8.500 tỷ đồng.
Với quy hoạch tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như công viên, khu thể thao, trường học, trung tâm thương mại, khu du lịch nghỉ dưỡng…, dự án từng được ví như “thành phố thu nhỏ” ven biển miền Trung.
Tuy nhiên, trái với những hình ảnh phối cảnh lung linh và lời quảng cáo đầy hứa hẹn, sau hơn 6 năm triển khai, Nhơn Hội New City vẫn chưa hình thành khu dân cư đúng nghĩa.
Chủ đầu tư bị nhắc nhở nhiều lần, nhưng tiến độ vẫn chậm
Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều tuyến đường nội khu đã có dấu hiệu sụt lún, trụ điện gãy đổ, cây xanh chết khô nằm ngổn ngang, một số tuyến đường bị rào chắn vì không có người ở. Không điện, không nước, không đèn đường, không công viên… là tình trạng chung tại các phân khu.
Thời gian qua, nhiều người mua đất tại dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City đã không ít lần gửi đơn khiếu nại đến chủ đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định yêu cầu sớm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các cam kết khác.
Nhiều cư dân mua đất dự án này cho biết, dù đã trả hơn 95% số tiền mua đất, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi đó, hạ tầng dự án vẫn chưa có điện, nước, đèn chiếu sáng, công viên, cây xanh…
Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Định, các phân khu 2, 4, 9 của dự án do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư. Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings là đối tác phát triển dự án, có vai trò chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân sau khi nhận từ chủ đầu tư.
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khách quan (dịch bệnh, khó khăn kinh tế…) và cả yếu tố chủ quan từ phía doanh nghiệp, tiến độ triển khai dự án hiện đang bị chậm nghiêm trọng so với cam kết ban đầu.
UBND tỉnh Bình Định đã ban hành nhiều văn bản đôn đốc, giao Ban Quản lý Khu kinh tế tổ chức các cuộc họp với chủ đầu tư kể từ năm 2021. Tuy nhiên, đến nay, tình hình vẫn chưa có chuyển biến đáng kể.
Câu chuyện tại Nhơn Hội New City là lời cảnh tỉnh đối với những cơn sốt đất thiếu kiểm soát và việc đầu tư theo phong trào. Tiền của người dân đang bị “chôn” trong các lô đất không người ở, không sổ đỏ, không hạ tầng.