Khánh Hòa: Đề xuất nhiều biện pháp chống đầu cơ bất động sản
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành văn bản chỉ đạo tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản nhằm chống đầu cơ, đảm bảo minh bạch và bảo vệ quyền lợi người dân.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang đứng trước nhiều thách thức khi các hoạt động đầu cơ, thông tin không chính xác và vi phạm pháp luật ngày càng gia tăng. Điều này không chỉ gây thiệt hại cho nhà đầu tư mà còn làm méo mó thị trường, ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của ngành.
Theo văn bản số 2534/SXD-QLN ngày 18/6/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra các biện pháp cụ thể nhằm kiểm soát chặt chẽ hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn.
Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sàn giao dịch bất động sản và môi giới bất động sản sẽ phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về thành lập và đăng ký hoạt động: Phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 54, 55 và khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Tuân thủ Nghị định 96/20/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản. Thực hiện báo cáo và kiểm tra theo quy định.
Các doanh nghiệp không đủ điều kiện sẽ bị tạm ngưng hoạt động theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 17 Nghị định 96/20/NĐ-CP.
Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, các biện pháp quản lý bao gồm: Cá nhân chỉ được hoạt động khi có đủ chứng chỉ hành nghề theo khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn thời hạn và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản).
Cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thực hiện kê khai thông tin trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Sở Xây dựng theo quy định. Đồng thời đề nghị cá nhân hành nghề môi giới bất động sản ghi rõ thông tin số chứng chỉ trên môi trường không gian mạng: Zalo, Facebook…
Trong văn bản này, Sở Xây dựng cũng đề nghị cơ quan Công an tỉnh phối hợp chặt chẽ để xử lý các hành vi lừa đảo, cung cấp thông tin sai sự thật, ngăn chặn các hoạt động gây thiệt hại cho khách hàng. Tăng cường tuần tra, kiểm soát các hoạt động kinh doanh bất động sản trái phép.
Việc Khánh Hòa siết chặt quản lý thị trường bất động sản không chỉ bảo vệ quyền lợi người dân mà còn tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản tỉnh nhà.