Nhu cầu mua bất động sản vẫn ở mức cao
Thực tế khảo sát cho thấy, nhu cầu mua bất động sản của người Hà Nội hiện nay vẫn ở mức cao nhưng hành vi mua đã có sự dịch chuyển dần xuống phía Nam.
Theo khảo sát khách hàng do Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025 trên tệp khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng trở lên, có tới 87% khách hàng Hà Nội thể hiện nhu cầu rõ ràng với bất động sản - bao gồm nhóm "Đang cân nhắc" và "Đang tích cực chuẩn bị mua". Con số này tăng nhẹ so với cuối năm 20 (84%), cho thấy lực cầu thực vẫn được duy trì.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount nhận định: "Thực tế khảo sát cho thấy nhu cầu mua BĐS của người Hà Nội hiện nay vẫn ở mức cao nhưng hành vi mua đã có sự dịch chuyển. Họ tiếp cận thị trường với tư duy tài chính rõ ràng, cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị dài hạn về tài chính. Đây chính là nền tảng tích cực cho sự tăng trưởng ổn định của thị trường".
Dữ liệu khảo sát cũng ghi nhận 57% khách hàng dự định mua BĐS trong vòng một năm tới - giảm nhẹ so với 65% của thời điểm cuối 20. Đây là tín hiệu cho thấy người mua đang tạm thời "lùi lại một bước" để quan sát và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng hơn, nhất là trong bối cảnh mặt bằng giá đều neo ở mức cao.
Tuy vậy, không thể xem đây là dấu hiệu giảm nhiệt vì vẫn có đến 84% người khảo sát mua nhà trong vòng 2 năm tới - một chỉ báo rõ ràng cho thấy thị trường vẫn sôi động trong trung hạn.
"Tuy nhu cầu BĐS vẫn duy trì ở mức cao nhưng người mua đã có tâm lý thận trọng hơn, không còn quá nóng lòng ra quyết định trong ngắn hạn. Điều này phần nào thể hiện rằng người mua đang quan sát thị trường và đánh giá thông tin kỹ lưỡng," ông Tiến khẳng định.