The Maris Vũng Tàu: Bức tranh tài chính khởi sắc, thi công thần tốc

Tài chính khởi sắc

Tính đến hết năm 20, TDG Group ghi nhận khoản lỗ lũy kế 56 tỷ đồng, do tập trung đầu tư xây dựng trong giai đoạn trước. Bên cạnh đó, công ty cũng đạt mốc tài chính quan trọng trong năm 20 với lợi nhuận sau thuế 43.5 tỷ đồng. Kết quả tích cực đến từ việc bàn giao phân khu 1 biệt thự cho khách hàng. Đây là nền tảng quan trọng để lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng mạnh trong các năm 2025 - 2026 khi nhiều sản phẩm khác tiếp tục được hoàn thiện và đưa vào khai thác.

The Maris Vũng Tàu có quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, đòi hỏi nguồn lực tài chính vững vàng. Theo Báo cáo tài chính kiểm toán năm 20, tổng dư nợ của doanh nghiệp ghi nhận khoảng 4.500 tỷ đồng, chủ yếu là khoản nợ 2.270 tỷ đồng từ trái phiếu – thể hiện năng lực tài chính vững vàng và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường vốn.

Đặc biệt, toàn bộ số vốn huy động này đã được sử dụng đúng mục đích, tập trung vào phát triển dự án The Maris Vũng Tàu, và tính đến cuối năm 20 chủ đầu tư đã chi hơn 3.300 tỷ đồng cho các hạng mục xây dựng, cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng từ khách hàng đã thanh toán trước cho các sản phẩm biệt thự, căn hộ đang chờ bàn giao. Khoản này sẽ được ghi nhận doanh thu trong thời gian tới khi bàn giao hoàn tất, góp phần trực tiếp vào tăng trưởng lợi nhuận, đồng thời củng cố nền tảng tài chính bền vững của dự án.

Theo thông tin đánh giá từ Saigon Ratings, việc huy động vốn trái phiếu và kế hoạch tăng vốn điều lệ trong Quý 3/2025 lên mức 1,400 tỷ đồng giúp chủ đầu tư bổ sung nguồn lực tài chính, đảm bảo tiến độ bàn giao dự án đúng kế hoạch đề ra trong giai đoạn 2025 – 2030.

Trong kỳ đánh giá tháng 3/2025, Saigon Ratings đã giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm vnBB+ với triển vọng “ổn định” cho TDG Group. Điều này dễ hiểu đối với một dự án lớn trong giai đoạn đầu phát triển. Giữa lúc thị trường bất động sản đang từng bước chuyển mình, The Maris Vũng Tàu có tiến độ bán hàng khá tốt, cho thấy dòng thu từ dự án được đảm bảo, hạn chế rủi ro trong việc đầu tư xây dựng.

Trên thực tế, TDG Group theo sát diễn biến thị trường và có phương án phù hợp về chiến lược và chính sách bán hàng, đảm bảo dòng tiền và khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ. Với tổng doanh thu mục tiêu gần 13.000 tỷ đồng (không bao gồm phân khu khách sạn) trong giai đoạn 2023-2030, đặc biệt là điểm rơi doanh thu năm 2026 (khoảng 2.900 tỷ đồng), dự án có tiềm năng tạo dòng tiền mạnh mẽ, đảm bảo tất cả các nghĩa vụ tài chính trong dài hạn.

Cam kết tiến độ và chất lượng bàn giao

Tiến độ thi công của The Maris Vũng Tàu đang bám sát kế hoạch, thậm chí có những hạng mục vượt tiến độ. Tháp Alaric đã cất nóc từ tháng 2/2025, dự kiến bàn giao vào đầu năm 2026. Tháp Polaris đã đủ điều kiện bán hàng, dự kiến bàn giao trong Quý 1/2027. Tháp Atlantic chuẩn bị đóng nắp hầm trong tháng 7/2025 và được đẩy tiến độ mở bán lên Quý 3/2025. Các hạng mục tiện ích quan trọng như cổng chào, hồ bơi, hồ cảnh quan, nhà hàng, sân thể thao cũng đã hoàn thành 100%.

Nhìn vào chất lượng và giá trị của từng sản phẩm tại The Maris Vũng Tàu, có thể thấy rõ tiềm năng của dự án cũng như uy tín của chủ đầu tư TDG Group.

Sau khi chính thức sáp nhập vào "siêu đô thị" Thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị biển phía Đông đang rộng cửa đón những cơ hội phát triển kinh tế - đầu tư - du lịch. Hưởng lợi từ đó The Maris Vũng Tàu với quy mô 23ha, với các sản phẩm hiện đại và cao cấp tích hợp cùng hệ thống tiện ích phong phú, được đánh giá sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng, mang lại nhiều giá trị tiềm năng cho khách hàng và nhà đầu tư.

TDG Group đang thực hiện đúng cam kết xây dựng dự án The Maris Vũng Tàu chất lượng, đúng tiến độ và đảm bảo giá trị cho khách hàng. Với lợi nhuận đạt được trong năm 20, tiến độ xây dựng được đảm bảo và chiến lược kinh doanh bài bản, The Maris Vũng Tàu sẽ tiếp tục phát triển, trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng tại khu đô thị biển phía Đông TP.HCM.

Phan Tr