Quảng Nam xin ý kiến quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai

Theo nội dung tờ trình, khu vực lập quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai có quy mô khoảng 538,57 ha, nằm trên địa bàn các xã Tam Nghĩa, Tam Quang, Tam Giang và thị trấn Núi Thành (huyện Núi Thành, Quảng Nam). Đây được định hướng là khu đô thị có tính chất hỗn hợp, đạt các tiêu chí tương đương đô thị loại II, với quy mô dân số dự kiến khoảng 35.000 người.

Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai được quy hoạch nhằm hình thành một không gian đô thị hiện đại, phát triển đa dạng các khu trung tâm dịch vụ, đồng thời cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu. Dự án cũng sẽ tạo quỹ đất để phát triển các khu dân cư mới, phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn huyện Núi Thành trong thời gian tới.

Việc lập quy hoạch chi tiết khu vực này được đánh giá là bước đi cần thiết nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển Khu kinh tế mở Chu Lai, đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế và ổn định đời sống dân cư, góp phần thực hiện các mục tiêu chiến lược của tỉnh trong giai đoạn mới.

Trong tờ trình gửi UBND tỉnh Quảng Nam, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh đã nêu rõ định hướng phân chia không gian và chức năng sử dụng đất trong đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai.

Cụ thể, Khu vực 1 được xác định là khu vực phát triển đô thị kết hợp chỉnh trang, với quy mô khoảng 239,21 ha. Đây là khu đô thị hỗn hợp, bao gồm: các khu ở mới; khu dân cư hiện trạng gắn với hoạt động sản xuất tiểu thủ công nghiệp, làng nghề truyền thống; xen kẽ là hệ thống công viên cảnh quan, công trình thương mại – dịch vụ, phục vụ đời sống dân sinh và phát triển kinh tế địa phương.

Khu vực 2, với quy mô khoảng 299,36 ha, là khu trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng đô thị – đóng vai trò hạt nhân trong tổng thể phát triển của Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai. Tại đây, không gian đô thị được tổ chức hiện đại, đồng bộ, phát triển theo hướng sinh thái và bền vững.

Khu vực này sẽ hình thành các khu ở có tính chất sinh thái, kết nối hạ tầng hoàn chỉnh; khu nhà ở chỉnh trang; các tuyến phố thương mại – dịch vụ, tổ hợp văn phòng – khách sạn – công trình dịch vụ công cộng. Đặc biệt, dọc hai bên tuyến trục chính Võ Chí Công sẽ là các công trình đa chức năng, tạo điểm nhấn kiến trúc và động lực thu hút đầu tư.

Việc phân chia rõ ràng hai khu vực chức năng thể hiện tư duy quy hoạch hiện đại, đảm bảo khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững, cân bằng giữa cải tạo hiện trạng và đầu tư mới. Đây được coi là bước chuẩn bị quan trọng trong tiến trình xây dựng Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai trở thành một trung tâm đô thị động lực phía Nam tỉnh Quảng Nam.