Cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng 2 chữ số

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dư nợ tín dụng vào hoạt động kinh doanh bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng 17,41%, vượt tốc độ tăng trưởng của cả năm 2022 (10,73%). Ngược lại, tín dụng tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản giảm 1,12%. Tổng dư nợ bất động sản vẫn tăng hơn 4,7% so với đầu năm.

Đây cũng là năm đầu tiên dư nợ tín dụng tiêu dùng bất động sản có xu hướng giảm trong 3 năm gần đây. Nhìn lại thời điểm cuối năm 2022, tín dụng cho lĩnh vực này tăng 31,01%. Tổng dư nợ cho lĩnh vực bất động sản đạt 2,7 triệu tỷ đồng, trong đó, khoảng 65,1% dành cho vay tiêu dùng, phần còn lại là kinh doanh bất động sản.

Theo số liệu tổng hợp từ 17 ngân hàng niêm yết, tổng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đạt 426.044 tỷ đồng, tăng 36,22% so với cuối năm trước. Tỷ trọng cho vay lĩnh vực này cũng tăng từ 8% vào cuối năm 2022 lên 10% vào cuối quý II/2023. Điều này cho thấy, các ngân hàng vẫn tiếp tục bơm vốn cho lĩnh vực bất động sản mặc dù tình hình thị trường chưa có nhiều khởi sắc.

Nhìn chung, 14/17 ngân hàng được khảo sát ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng so với hồi đầu năm. Tốc độ tăng cao nhất thuộc về SHB, từ cho vay bất động sản khoảng hơn 31.000 tỷ đồng vọt lên hơn 59.000 tỷ đồng, tương đương tăng 88,8%. HDBank và Sacombank cũng là hai ngân hàng ghi nhận tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản tăng nhanh, cùng đạt khoảng 56%.

Trong khi đó, dư nợ kinh doanh BĐS tại nhiều ngân hàng như LPBank, PG Bank và VIB lại ghi nhận giảm mạnh lần lượt giảm 49,1%, 34,5% và 14,8% so với đầu năm.

Tại Techcombank, ngân hàng được cho là "quán quân" về cho vay bất động sản, tỷ trọng cho vay tại lĩnh vực bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng chiếm khoảng 70% tỷ trọng dư nợ của ngân hàng.

Tính đến cuối quý II/2023, dư nợ tín dụng bất động sản cho khách hàng doanh nghiệp (KHDN) đạt gần 5.000 tỷ đồng, tăng 42,1% so với hồi đầu năm. Nếu tính cả trái phiếu, dư nợ tín dụng cho khách hàng doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và vật liệu xây dựng (VLXD) đạt 189.000 tỷ đồng, tăng 10,2% so với đầu năm.