Đà Nẵng: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch sinh thái Nam Ô

Nội dung điều chỉnh cục bộ là xác định cụ thể hành lang an toàn đường sắt và phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô. Điều chỉnh bố trí lại các công trình của dự án sau khi xác định lại hành lang an toàn đường sắt và phạm vi bảo vệ cầu đường sắt, cùng với việc điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch tại một số công trình để phù hợp với vị trí được bố trí lại.

Cụ thể, ở khu vực Tây Nam dự án: Điều chỉnh tăng diện tích đất hành lang an toàn đường sắt từ 7.055m² lên 12.444,5m² (tăng 5.389,5m²) để đảm bảo không ảnh hưởng đến hành lang an toàn giao thông đường sắt, phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô và tuân thủ đúng quy định về quản lý đất dành cho đường sắt.

Điều chỉnh vị trí bãi đỗ xe từ khu vực phía bắc khu dân cư sang vị trí bãi đỗ xe tại phía nam phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô. Gần phạm vi bảo vệ cầu đường sắt cần bố trí bãi đỗ xe, thay vì công trình cao tầng như trước đây để đảm bảo an toàn cho cầu đường sắt ở khu vực lân cận hành lang. Tổng diện tích bãi đỗ xe, sân bãi trước và sau khi điều chỉnh không thay đổi.

Đối với đất công trình dịch vụ du lịch, điều chỉnh tăng từ 65.314m² lên 66.783m², tăng thêm 1.469 m² và được cân đối tại khu vực 2 để đảm bảo diện tích đất công trình dịch vụ du lịch toàn dự án không đổi. Điều chỉnh vị trí lô đất khách sạn (A1) từ phía tây dự án về khu vực giáp biển phía tây ghềnh Nam Ô.

Điều chỉnh giảm diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng (giảm 4.879,5m²), hồ nước (giảm 843m²), đường giao thông (giảm 1.136m²) do ảnh hưởng bởi việc tăng diện tích hành lang an toàn đường sắt và phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô…

Tại khu vực phía Đông Nam dự án, đối với đất công trình dịch vụ du lịch, điều chỉnh giảm tổng diện tích từ 21.669 m² còn 20.200 m² và được cân đối tại khi vực 1 để đảm bảo tông diện tích đất Nhà thương mại liền kề cũng như đất công trình dịch vụ du lịch toàn dự án không đổi.