Lĩnh án 7 năm tù vì bán đất mua chung

Theo hồ sơ vụ án, Lan Anh và anh Nguyễn Ngọc Anh (SN 1981, trú tại Ba Đình, Hà Nội) có mối quan hệ quen biết với nhau.

Khoảng cuối năm 2019, mỗi người cùng góp 575 triệu đồng mua thửa đất diện tích 187,5 m2 thuộc khu tái định cư Phú Lạc, phường Hòa Hiệp Nam, Tx.Đông Hòa, Phú Yên của chị N.T.T.H. với số tiền 1, tỷ đồng.

Cả hai thống nhất để Lan Anh đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các giao dịch nhận chuyển nhượng.

Khoảng tháng 01/2021, Lan Anh có ý định kết hôn, để phân định tài sản trước thời kỳ hôn nhân, ngày 13/01/2021, Lan Anh chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất này cho cha mẹ của mình bằng hình thức tặng cho.

Ngày 29/01/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tx.Đông Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cha mẹ của Lan Anh. Cùng ngày, anh Ngọc Anh yêu cầu gửi ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này nên Lan Anh đã gửi hình ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Lan Anh qua tin nhắn Zalo cho anh Ngọc Anh.

Khoảng tháng 5/2021, do cần vốn để kinh doanh, Lan Anh thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này để vay của chị H.T.A.Th. (SN 1981) số tiền 750 triệu đồng.

Do không có tiền trả nên Lan Anh thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất này cho chị H.T.A.Th. và chị P.T.N.Th. (SN 1981), với số tiền 1,3 tỷ đồng đồng nhưng không thỏa thuận, thông báo với anh Ngọc Anh.

Ngày 26/01/2022, cha mẹ của Lan Anh ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất này cho chị Th.

Sau khi nhận tiền, Lan Anh không trả tiền cho anh Ngọc Anh mà sử dụng trả nợ cá nhân nên anh Ngọc Anh làm đơn tố giác gửi đến Cơ quan điều tra.

Kết luận định giá kết luận giá trị của thửa đất trên tại thời điểm tháng 01/2022 có giá trị 1,3 tỷ đồng, bị cáo đã bồi thường cho bị hại số tiền 100 triệu đồng.