Thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Theo đó, với mục tiêu tạo cơ chế ưu đãi hơn nữa để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Nghị quyết cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, chuyển mạnh từ tiền kiểm sang hậu kiểm, gắn với tăng cường giám sát. Nghị quyết quy định không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà thực hiện giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu. Thủ tục này cắt giảm được khoảng 200 ngày-tương đương 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành.

Ngoài ra, Nghị quyết không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết; Bỏ thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; Không yêu cầu phải thực hiện quy trình đấu thầu rộng rãi đối với các gói thầu lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng mà được áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn; Miễn giấy phép xây dựng với trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình; Không yêu cầu thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại cơ quan chuyên môn cấp tỉnh mà do chủ đầu tư tự xây dựng, phê duyệt, sau khi hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán và gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn cấp tỉnh để kiểm tra.

Nghị quyết bổ sung trách nhiệm của Chính phủ trong việc phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách; có giải pháp kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng nhà ở xã hội.

Trước đó, báo cáo tiếp thu, giải trình, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Nghị quyết bổ sung quy định điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội với các đối tượng chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính. Cụ thể nghị quyết quy định với tỉnh, thành phố được sắp xếp lại, căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở. Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/6/2025. Thời gian thí điểm thực hiện Nghị quyết là 5 năm.