Bất động sản

Cả nước đang tồn kho gần 17.000 bất động sản

Trang Nhi • /10/2023 - 08:53

Theo Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản trong quý III năm nay gần 17.000 sản phẩm bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền (tăng hơn 250 căn hơn so với quý II).

Con số trên dựa vào số liệu báo cáo của 52/63 địa phương. Trong đó, chung cư tồn kho gần 3.200 căn; nhà ở riêng lẻ hơn 6.500 căn; đất nền hơn 7.200 nền.

Cả nước đang tồn kho gần 17.000 bất động sản

Hàng tồn kho lớn được thể hiện trong báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản.

Một số doanh nghiệp có lượng tồn kho lớn như: Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đến 30/9, giá trị tồn kho của doanh nghiệp này là 16.800 tỷ, tăng khoảng 2.000 tỷ so với cuối năm 2022 (14.800 tỷ). Lượng hàng tồn kho chiếm 60% giá trị tổng tài sản.

CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va - Novaland (mã CK: NVL) chưa có báo cáo tài chính quý III. Quý II trước đó, giá trị tồn kho của đơn vị này là 139.000 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm.

Tương tự, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã CK: DXG) chưa có báo cáo quý III, song tính đến cuối tháng 6, Đất Xanh ghi nhận giá trị tồn kho là 14.788 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm.

Lượng hàng tồn kho đều đến từ những sản phẩm cao cấp, vượt xa khả năng chi trả của người có nhu cầu ở thực.

Dù giá trị tồn kho bất động sản gia tăng, nhiều chuyên gia vẫn duy trì dự báo lạc quan và cho rằng tồn kho này sẽ trở thành tài sản giá trị trong giai đoạn sắp tới, khi thị trường bất động sản trở lại với tình trạng thanh khoản tốt hơn.