Hà Nội: Giá chung cư cho thuê năm 20 sẽ tiếp tục tăng

Năm 2023 được cho là năm “bước đệm” sau dịch COVID-19, nên mức tăng có phần nhảy vọt. Cùng với đó, giá cho thuê chung cư Hà Nội giai đoạn các tháng cuối năm hiện tại cũng không có nhiều biến động quá lớn so với đầu năm.

Tuy nhiên, trưởng Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn phát triển CBRE chi nhánh Hà Nội nhận định: “Trong 1-2 năm tới, nguồn cung duy trì hạn chế trong khi nhu cầu lớn, sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao”. Có thể thấy, giá bán nếu tiếp tục neo ở mức cao, thì viễn cảnh căn hộ cho thuê giá rẻ, hay giảm là rất khó xảy ra. Như vậy có thể dự đoán giá cho thuê chung cư Hà Nội năm 20 sẽ tiếp tục tăng, mức tăng trung bình không quá 10%.

Hơn nữa, lượng căn hộ cho thuê nằm rải rác ở khắp các quận trung tâm, huyện Gia Lâm, Hoài Đức, xong phần lớn đều xoay quanh các dự án lớn.

Ngoài ra các căn hộ dịch vụ trung tâm Hà Nội cho thuê cũng hoạt động với tần suất cao, nhưng không tăng đột biến như hồi 2022. Một vài môi giới khu vực Hà Nội còn cho biết, giá thuê tăng nên cũng không dễ chốt khách thuê nhanh, có căn phải mất cả tháng mới có người thuê tiếp.

Với “sự ra đi” của hơn 1000 doanh nghiệp BĐS chỉ trong 10 tháng năm 2023, làn sóng cắt giảm nhân sự cũng xuất hiện ở các công ty lớn, theo nhiều môi giới cho thuê căn hộ, họ quan ngại khi giá thuê tiếp tục tăng trong năm 20 thì người thuê cũng mất nhiều thời gian để chốt hoặc quyết định thuê loại hình khác rẻ hơn, khó khăn cho cả khách đi thuê lẫn người cho thuê.