Khởi động nhiều dự án nhà ở xã hội

Nổi bật là cuối tháng 5, UBND Thành phố Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình. Dự án này có quy mô gần 5.000 m2 với hơn 1.183,4 tỷ đồng vốn đầu tư; quy mô cao khoảng 31 tầng và sẽ là nơi an cư cho khoảng 1.0 người dân Thủ đô. 

Cùng với đó, Hà Nội đón thêm một dự án nhà ở xã hội Khu nhà ở Đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh. Dự án đã khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng. Khu nhà ở đô thị Kim Hoa bao gồm 9 toà nhà có thiết kế 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho Hà Nội 720 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 62-69 m2, giải quyết được nhu cầu về chỗ ở cho người lao động có thu nhập thấp, đặc biệt là người dân sinh sống ở phía Bắc Thủ đô.

Ngoài ra, trong giai đoạn 2021 – 2025, thành phố Hà Nội sẽ có 22 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân Thủ đô. Hiện thành phố đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để có thể hoàn thành mục tiêu này.

Không riêng Hà Nội, một số địa phương trong cả nước cũng triển khai xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội trong năm 2023. Cụ thể, tỉnh Phú Thọ công bố 3 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và cho công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn (đợt 1) theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Đó là các dự án: Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 do Công ty TNHH Nhà ở xã hội Minh Phương làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư trên 173 tỷ đồng , diện tích xây dựng 21.000 m2, với 147 căn hộ/nhà ở và dự kiến hoàn thành vào năm 20.

Khu nhà ở và dịch vụ Khu công nghiệp Thụy Vân, xã Thụy Vân, Thành phố Việt Trì, có tổng diện tích xây dựng 8.023 m2 với 671 căn hộ/nhà ở do Công ty cổ phần đầu tư sản xuất và thương mại Hà Thành làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 284,66 tỷ đồng và dự kiến đến năm 2025 sẽ hoàn thành.

Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ cũng có dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội cho công nhân với tổng diện tích xây dựng 43.175 m2, quy mô 606 căn hộ/nhà ở. Dự án do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 360,18 tỷ đồng và dự kiến đến quý IV/2023 sẽ hoàn thành; trong đó, nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư là 216 tỷ đồng.

Tương tự, UBND thành phố Hải Phòng và Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng chính thức khởi công khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị – Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương. Dự án có quy mô đầu tư xây dựng trên 2.500 căn gồm 10 tòa chung cư cao tầng, cung ứng chỗ ở cho hơn 9.000 lao động. Tổng mức đầu tư dự án gần 1.600 tỷ đồng; tiến độ chuẩn bị và thực hiện từ quý II/2023 đến quý IV/2025.

Theo các chuyên gia BĐS, thực tế thị trường cho thấy nhiều doanh nghiệp đang tham gia phát triển phân khúc này, hứa hẹn sự cải thiện về nguồn cung trong tương lai. Vì vậy, Nhà nước cũng cần đẩy nhanh việc sửa đổi các quy định về phát triển nhà ở xã hội; đồng thời, tháo gỡ các điểm nghẽn đang cản trở phân khúc này phát triển để thúc đẩy nhà ở xã hội tăng trưởng nhanh trong thời gian tới.