Loạt dự án bất động sản phía Nam “hồi sinh”

Nghị quyết số 170/20 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa, cùng với Nghị định 76/2025, đã tạo động lực mạnh mẽ để khơi thông các dự án bị đình trệ.

Những chính sách này không chỉ mang lại cơ hội phục hồi cho doanh nghiệp mà còn kích thích sự sôi động trở lại của thị trường.

Nhờ những cơ chế này, nhiều dự án tiêu biểu đã được tháo gỡ pháp lý và nhanh chóng tái khởi động.

Mới đây, chỉ đạo mới nhất từ phía TP.HCM, 2 dự án lớn sẽ tái khởi động mạnh mẽ từ quý II/2025. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở sụt giảm, việc bổ sung hàng nghìn căn hộ giá trị thực cho người dùng thực, pháp lý minh bạch cũng sẽ góp phần điều tiết thị trường hiệu quả, hỗ trợ thiết thực cho giấc mơ an cư của hàng vạn người dân.

Giữa tháng 6 vừa qua, Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho Aqua City - dự án "sống còn" của Novaland - sau 4 năm vướng pháp lý. Hơn 2 năm qua, Novaland đã nhiều lần đề xuất, kiến nghị đến các cấp có thẩm quyền việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City.

Ngoài ra, cụm dự án trung tâm TP.HCM của Novaland như Richstar hay dự án Botanica Premier số 108-112B-114 đường Hồng Hà, Phường 2, quận Tân Bình đang được tích cực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Theo bà Phạm Thị Miền - Phó Trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Xúc tiến đầu tư, từ căn hộ, nhà phố đến đất nền, hầu hết các phân khúc đều ghi nhận sức mua tăng trở lại.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục là “xương sống” của thị trường nhờ nhu cầu ở thực duy trì ở mức cao. Tuy vậy, mặt bằng giá có sự phân hóa mạnh: Những dự án hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ vẫn giữ được đà tăng, trong khi các dự án “neo giá cao” vượt quá giá trị sử dụng thực tế đang dần điều chỉnh, chững lại hoặc giảm nhẹ - một dấu hiệu lành mạnh của thị trường.

Với phân khúc đất nền, tâm lý FOMO vẫn còn tồn tại nhưng không còn tạo ra “sốt ảo” như giai đoạn trước. Bà Miền nhấn mạnh: “Giá trị bất động sản chỉ bền vững khi gắn liền với hạ tầng, dòng dân cư và hoạt động kinh tế thực. Nếu chỉ có quy hoạch trên giấy, giá khó duy trì”